一、背景介紹

　　隨著社會的不斷進步和國民經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們的生活水平也得到了極大的提高，對日常生活環(huán)境和舒適度的要求也隨之不斷提高。中央空調應用在住宅中的應用也越來越普遍。

　　然而目前國內(nèi)住宅用中央空調項目由于收費方式不當、主動節(jié)能意識淡泊等因素影響，不僅管理收費困難，管理方和業(yè)主易起糾紛，而且資源浪費嚴重。中央空調系統(tǒng)的能耗約占建筑總能耗的50%~60%，這是巨大的能源浪費，因此對中央空調采取節(jié)能措施已經(jīng)刻不容緩。

二、中央空調現(xiàn)狀

　　目前住宅項目在中央空調的使用中存在著以下特點：

　　1、按面積收費，用戶在繳納了空調費用之后，住戶處于“反正錢都交了，不用白不用”的心理，往往會全天24小時將空調置于開啟狀態(tài)，一則造成嚴重的浪費，二則提高了物業(yè)的管理和維護費用，同時也縮短了空調系統(tǒng)的使用壽命，有百害而無一利;

　　2、在費用的收取上，經(jīng)常發(fā)生物業(yè)和業(yè)主之間扯皮的情況，甚至會出現(xiàn)惡意不繳費的情況，而出現(xiàn)這些情況之后，物業(yè)往往缺乏有力的證據(jù)來說明自己收費的合法性和合理性;

　　3、已完工建筑改造勢必要破壞原有的裝修，大大的增加了改造成本和施工難度，管理方即使有這樣的想法，也只能望洋興嘆，無可奈何。

　　正是由于以上的這些問題，目前在住宅中央空調系統(tǒng)的管理和使用上，雖然物業(yè)管理方也一直在努力，但是空調運行能耗一直居高不下，運行費用也是日益增加，更關鍵的是，大多數(shù)的能耗和費用都是白白浪費掉的，與此同時，空調費用的收取更是力不從心，阻力重重，而如何解決這些問題，提高物業(yè)管理水平和服務質量，扭虧為盈，改善業(yè)主和物業(yè)之間的關系，也逐漸成為管理方需要特別關注的問題。

三、Z型當量空調表簡介

　　Z型當量空調表是春泉節(jié)能專為住宅樓中央空調的分戶計量而研發(fā)的最新專利產(chǎn)品，按每戶一個計量儀表的要求，真正實現(xiàn)一戶一表，分戶計量。配云溫控器下載APP軟件，即可實現(xiàn)手機查看空調費用、用量清單等，可控制戶內(nèi)風機盤管電源或入戶電動閥門，實現(xiàn)欠費禁用或預付費功能。其通過專利“一線制技術”即一根信號線與風機盤管聯(lián)接，即可準確識別風機盤管運行檔位并計量其“有效果”時間，利用管理軟件按設定程序處理自動計算出用戶每一臺風機盤管消耗的中央空調能量，具有數(shù)據(jù)統(tǒng)計、賬單生成、自動報警、預付費管理等功能，適用于任何以風機盤管為末端的中央空調系統(tǒng)!主要功能特點：

　　1.對4～10臺風機盤管進行計量，一戶一表，分戶控制;

　　2.數(shù)據(jù)自動累計、掉電保存，存儲時間長達20年;

　　3.實時監(jiān)測、故障或竊能自動報警;

　　4.強、弱電隔離設計，安全可靠;

　　5.故障自動退出專利技術和防雷保護;

　　6.標準安裝底座，快易插頭聯(lián)接和“一線制”專利技術，施工、檢修、維護方便;

　　7.可選配顯示面板及IC卡預付費功能，現(xiàn)場查詢中央空調用量、費用和系統(tǒng)水溫;

　　8、可采用ZIGBEE無線通訊方式，自組網(wǎng)運行，穩(wěn)定性強;工程安裝簡單方便;

　　9、具有云感知、云計量、云診斷、云升級功能;

　　10、適用于住宅、別墅、商鋪或單元式商務辦公等末端為風機盤管的中央空調系統(tǒng)，有、無電動閥均可，也可適用于多聯(lián)機。

四、應用優(yōu)勢

　　1、按照“有效果計量”的原則，實現(xiàn)了按量收費，用多少，收多少，打破了之前吃大鍋飯的局面，并通過價格杠桿作用調節(jié)用戶使用習慣，達到節(jié)能效果。

　　2、一戶一表，表不入戶，檢修維護方便。

　　3、賬單生成：自動生成費用清單、收費賬單等費用信息，用戶在免費下載我公司的APP之后可以實時查看空調費用情況，明明白白消費。

　　4、自動報警：系統(tǒng)發(fā)生故障或竊能時自動報警;當量空調表可對以下故障進行自診斷，并提供防盜報警：1、禁用盜竊;2、脫離計量;3、信號線短路/斷路/反相，本技術為我公司發(fā)明專利。

　　5、預付費管理：具備預付費管理功能，實現(xiàn)余額不足提醒，對惡意欠費系統(tǒng)自動禁用，方便物業(yè)高效管理。

　　6、無線通信 ：設備之間可采用ZIGBEE無線連接，無需走線，只需安裝設備即可，減少了線材和施工的成本，也避免了裝修時的二次破壞;如果是改造項目，不破壞原有的裝修。

　　7、可選配我公司云溫控器便可體驗“空調云”功能(云感知、云計量、云診斷、云升級)，入住業(yè)主可通過移動APP查控所屬空調的狀態(tài)、賬單、清單。

　　8、系統(tǒng)純電子結構，不與水路發(fā)生直接聯(lián)系，不會像熱量表那樣出現(xiàn)臟堵、計量不準等問題，系統(tǒng)穩(wěn)定性更高，使用壽命可達20年以上。

　　9、 行業(yè)內(nèi)首家建立物聯(lián)網(wǎng)健康監(jiān)測中心，通過健康監(jiān)測物聯(lián)網(wǎng)平臺實現(xiàn)對所有春泉客戶使用的節(jié)能管理系統(tǒng)項目的在線監(jiān)測服務，變被動服務為主動服務。

五、設計方案

　　建議每戶配置一只Z型當量空調表,對4～10臺風機盤管進行計量.

　　二級通訊網(wǎng)絡：區(qū)域管理器到當量空調表，這部分設計采用RS485或者無線通訊(ZIGBEE)技術。

　　一級通訊網(wǎng)絡：管理中心主站到區(qū)域管理器之間，這部分設計這部分設計通過一級總線或(ZIGBEE)的方式達到通訊目的。